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                  [地產]土地市場火熱 樓市持續看漲

                  發布時間:2013-06-20 點擊率:

                    據中新網6月20日電 進入六月,房企拿地熱情也如天氣一般逐漸升溫,多家品牌房企保持活躍的拿地狀態,多地出現"地王"蹤跡。業內人士分析稱,整體土地市場溫度依然攀升過程中,購房者、開發商對市場的判斷再次出現明顯的一致看漲現象。

                    6月2日,萬科6.74億元競得成都市新都區一宗地,4日,中海地產8.6億攬下沈陽兩宗商住地。也是在本月,綠地集團已在昆明三次拿地。

                    在眾多土地成交的城市中,廣州成為備受關注的一個。

                    6月8日,廣州黃埔云埔工業區南崗片49號地塊正式開拍,經過4調競價階梯200輪惡戰后,佳兆業聯合裕瑞力挫中海、綠地、萬科等企業,以45.6億的最高保密地價、15.78萬平方米的競配建面積競得,45.6億元的價格,使該宗地順理成章成為廣州年內總價最高地王。

                    6月18日,廣州白云區黃園路123號地塊及白云區沙太南路623號白云配件廠地塊正式出讓。最終該兩宗地均成功出讓,總成交價為27.55億元。其中,備受關注的白云區沙太南路623號白云配件廠地塊,被恒大地產集團有限公司以總價23億獲得。

                    對此,上海易居房地產研究院副院長楊紅旭在微博上評論稱,為何今年廣州的高價地最多?只因本輪房價上漲幅度廣州最大,5月廣州房價同比增幅高達15.5%,全國第一。

                    6月19日,北京土地整理儲備中心推出朝陽區孫河鄉西甸村HIJ地塊二類居住、托幼、醫院用地,該地塊起始價158000萬元,起始樓面價約1.93萬元/平米,目前該區域在售項目均價近6萬。

                    北京中原地產研究部總監張大偉指出,新掛出的本地塊體量最大,總占地面積達到了20萬平米,其中建設用地面積為7.5萬平米,超過之前其他地塊。區域最近成交4地塊,2013年區域內成交的3塊接近3萬樓面價地塊,最高樓面價剔除保障房部分已經超過3萬,預計本地塊的熱度也將非常高。

                    他還分析稱,目前整體土地市場溫度依然攀升過程中,廣州、北京、上海等一線城市均出現了區域土地價格新高。整體樓市在國五條落地力度低于預期的情況下,購房者、開發商對市場的判斷再次出現明顯的一致看漲現象。


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